Dieses moderne Büro- und Praxisgebäude in attraktiver Lage von Heidelberg bietet hochwertige und flexibel nutzbare Mietflächen in repräsentativer Umgebung. Die Immobilie in der Burgstraße 61 überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie lichtdurchflutete Flächen mit offenem Raumkonzept, hohen Decken und bodentiefen Fenstern, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Im 1. Obergeschoss steht eine Mietfläche von ca. 254,50 m² zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss können insgesamt ca. 548 m² angemietet werden; eine Teilung ab ca. 238 m² ist möglich. Die flexible Grundrissgestaltung eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Die hochwertige Ausstattung umfasst außenliegenden elektrischen Sonnenschutz, eine Vollklimatisierung über Splitgeräte sowie moderne Glastrennwände und maßgefertigte Einbauschränke. Edler Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Flächen. Für eine zeitgemäße technische Infrastruktur sorgen eine CAT-7-IT-Verkabelung inklusive Serverraum, energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsanschlüsse.
Zwei voll ausgestattete Teeküchen, separate Damen- und Herren-WCs sowie zusätzliche Duschen bieten hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Ein Personenaufzug sowie der barrierefreie Zugang gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit aller Flächen. Der begrünte Innenhof ergänzt das ansprechende Gesamtbild der Immobilie und schafft eine angenehme Aufenthaltsqualität.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt sechs Außenstellplätze zu jeweils 75 € monatlich zur Verfügung.