Aljoscha Scholl
Managing Director
Hauptstandort
Glücksteinallee 69
68163, Mannheim
BMA-Zentrale + Feuerwehr
Gastronomie auf dem Gelände
Glasfaseranschluss
Hausmeister
Orte für sozialen Austausch
Sportangebot in der Nähe
Video-Überwachung
Bikesharing
Carsharing
10 Fahrradstellplätze
ÖPNV direkt vor der Tür
Recycling Konzept
Fernwärme
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und zugleich repräsentativer Lage in der Sofienstraße 6–8 in Heidelberg. Die Sofienstraße gehört zu den etablierten innerstädtischen Lagen und zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, eine hochwertige Bebauung sowie ein urbanes, lebendiges Umfeld aus. Die Nähe zur Altstadt und zur Fußgängerzone Hauptstraße unterstreicht die Attraktivität des Standortes und sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Hotellerie, Gesundheits- und Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie sowie weiteren innerstädtischen Nutzungen. Ein größeres Stadthotel im direkten Umfeld sowie zahlreiche weitere Hotels in fußläufiger Entfernung tragen wesentlich zur konstant hohen Besucher- und Kundenfrequenz bei. Neben Hotelgästen und Touristen wird die Lage auch stark von Anwohnern, Berufstätigen und Innenstadtbesuchern frequentiert, wodurch ein kontinuierliches Nachfragepotenzial gegeben ist. Diese Rahmenbedingungen machen den Standort besonders interessant für Konzepte aus den Bereichen Gesundheit, Erholung, Wellness und serviceorientierte Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in kurzer Gehentfernung; zentrale Verkehrsknotenpunkte wie der Bismarckplatz sowie der Heidelberger Hauptbahnhof sind schnell und bequem erreichbar. Dadurch ist eine optimale Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Für PKW-Nutzer stehen Stellplätze in öffentlichen Parkhäusern in der näheren Umgebung zur Verfügung, was insbesondere in dieser innerstädtischen Lage einen wesentlichen Standortvorteil darstellt. Insgesamt bietet die Sofienstraße 6–8 eine überzeugende Kombination aus zentraler Lage, hoher Kundenfrequenz, sehr guter Erreichbarkeit und vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten und erfüllt damit ideale Voraussetzungen für eine hochwertige und kundenorientierte Gewerbenutzung.
Sofienstraße 6-8, 69115 Heidelberg
Lüftung
Bodentiefe Fenster
Duschen
165,0 m²
Empfangsbereich
Gesundheit
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Scholl Solutions
Hauptstandort
Glücksteinallee 69
68163 Mannheim
E-Mail: as@scholl-solutions.de
Tel.: +49 (0) 621 – 84 55 188
v-Card: Aljoscha Scholl herunterladen
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