Heidelberg, gelegen in der Metropolregion Rhein-Neckar, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Dynamik. Die Stadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie an den ICE-Knotenpunkt Mannheim, wodurch wichtige Wirtschaftszentren schnell erreichbar sind.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd, einem etablierten Standort für Unternehmen verschiedener Branchen. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungsunternehmen, die den Standort besonders attraktiv machen.