Das Büro- und Gewerbeobjekt in der Mallaustraße 50–56 in Mannheim wurde 1989 errichtet und präsentiert sich als gepflegter, funktionaler Unternehmensstandort mit repräsentativem Eingangsbereich. Ein Personenaufzug erschließt die einzelnen Etagen komfortabel. Insgesamt stehen derzeit rund 1.252 m² Bürofläche zur Verfügung, davon ca. 836 m² im 2. Obergeschoss sowie ca. 416 m² im 4. Obergeschoss.
Die Büroflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können individuell an die Anforderungen zukünftiger Mieter angepasst werden. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, sodass sowohl klassische Einzel- und Doppelbüros als auch moderne, offene Arbeitsplatzkonzepte umgesetzt werden können. Mit Ausnahme der Nordseite verfügen die Fenster über außenliegenden Sonnenschutz sowie innenliegenden Blendschutz. Teilbereiche sind bereits klimatisiert; eine Erweiterung der Klimatisierung auf weitere Flächen ist grundsätzlich möglich.
Eine mietspezifische Verkabelung ist möglich, zudem liegt ein Glasfaseranschluss im Gebäude an. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Stellplatzangebot mit insgesamt über 160 PKW-Stellplätzen, von denen derzeit mehr als 60 verfügbar sind. Durch die flexible Flächengestaltung, die vorhandene technische Infrastruktur und das umfangreiche Stellplatzangebot eignet sich das Objekt insbesondere für Unternehmen, die einen funktionalen und individuell gestaltbaren Bürostandort in Mannheim suchen.
