Der attraktive Gebäudekomplex befindet sich in zentraler Lage, unweit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell aufgeteilt und ausgebaut werden.
Im 5. Obergeschoss steht eine Gesamtmietfläche von ca. 594,23 m² zur Verfügung, die sich in drei separate Einheiten mit ca. 144,36 m², ca. 181,49 m² und ca. 268,38 m² unterteilen lässt.
Die Mietflächen sind sowohl über einen Personen- als auch über einen Lastenaufzug erschlossen und barrierefrei zugänglich. Zur Ausstattung gehören eine BAP-gerechte Beleuchtung, öffenbare Fenster, ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz mit Aluminiumlamellen sowie eine vollständig eingerichtete Teeküche. Der Bodenbelag und die Kabelführung können nach Absprache individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ein Standard-Flächenausbau ist bereits im Mietzins enthalten.
Stellplätze stehen sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch im Innenhof zur Verfügung.
Der Mietzins beginnt bei 13,50 €/m² netto und richtet sich nach dem gewünschten Mietflächenausbau. Hinzu kommt eine Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 3,90 €/m² netto. Die Miete unterliegt einer Indexierung gemäß Verbraucherpreisindex (VPI). Die Mindestmietvertragslaufzeit beträgt drei Jahre, wobei zusätzliche Verlängerungsoptionen vereinbart werden können.
Durch die flexible Flächenaufteilung, die individuellen Ausbaumöglichkeiten und die zentrale Lage bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlicher Größen und Branchen.